家主代行＆サブリースシステム
FJネクストグループでは「家主代行システム」と「サブリース（借上）システム」にてオーナー様の資金管理のお手伝いをさせていただきます。
詳細につきましては下記のとおりです。
家主代行システム
| 賃料 | 募集賃料に同じ |
|---|---|
| 管理委託料 | 2,200円（税込） ※但し、賃貸借部分の面積が40㎡超の場合は4,400円（税込）です。 ※FJネクストグループにてご購入のお客様に限ります。 |
| 新契約業務委託料 | 礼金より賃料の1ヶ月分を控除した残額に相当する額（税込） |
| 更新契約業務委託料 | 更新料の2分の1相当額（税込） |
| 家主代行期間 | 賃貸管理委託契約締結の日より2年間（自動更新） |
| 礼金 | 原則として募集賃料の2ヶ月分 |
| 更新料 | 新賃料の1ヶ月分 |
| 敷金 | 弊社にてお預かり致します。 |
| 家賃送金日 | 毎月15日に送金致します。 （金融機関休業日の場合、翌営業日となります） |
※賃料は将来にわたって保証されるものではなく、空室の場合は賃料のお支払いはありません。 |
サブリースシステム
| 借上賃料 | 査定賃料の95％ ※賃貸借期間満了時の更新につきましては、更新時の査定賃料の95%となります。 ※FJネクストグループにてご購入のお客様に限ります。 |
|---|---|
| 管理委託料 | なし |
| 家賃保証期間 | 引き渡し日（または更新時）より2年間 |
| 礼金 | お支払いはありません。 |
| 更新料 | お支払いはありません。 |
| 家賃送金日 | 毎月15日に送金致します。 （金融機関休業日の場合、翌営業日となります） |
※家賃保証期間は25ヶ月の場合がございます。 （１ヶ月賃料免除/更新時は24ヶ月） ※入居者（転借人）からの敷金はFJコミュニティにてお預かりいたします。 |
