マンション賃貸管理

家主代行&サブリースシステム

FJネクストグループでは「家主代行システム」と「サブリース(借上)システム」にてオーナー様の資金管理のお手伝いをさせていただきます。詳細につきましては下記のとおりです。

家主代行システム

賃料 募集賃料に同じ
管理委託料 3,500円(税込)
※但し、賃貸借部分の面積が40平方メートル超の場合は賃料の4.2%(税込)です。
※FJネクストグループにてご購入のお客様に限ります。
新契約業務委託料 礼金より賃料の1ヶ月分を控除した残額に相当する額(税込)
更新契約業務委託料 更新料の2分の1相当額(税込)
家主代行期間 賃貸管理委託契約締結の日より2年間(自動更新)
礼金 原則として募集賃料の2ヶ月分
更新料 新賃料の1ヶ月分
敷金 FJコミュニティにてお預かりいたします。
家賃送金日 毎月末締め切り、翌月15日に送金いたします。
(金融機関休業日の場合、翌営業日となります)
※賃料は将来にわたって保証されるものではなく、空室の場合は賃料のお支払いはありません。

サブリースシステム

借上賃料 査定賃料の95%
※賃貸借期間満了時の更新につきましては、更新時の査定賃料の95%となります。
※FJネクストグループにてご購入のお客様に限ります。
管理委託料 なし
家賃保証期間 引き渡し日(または更新時)より2年間
礼金 お支払いはありません。
更新料 お支払いはありません。
家賃送金日 毎月末締め切り、翌月15日に送金いたします。
(金融機関休業日の場合、翌営業日となります)
※家賃保証期間は25ヶ月の場合がございます。
(1ヶ月賃料免除/更新時は24ヶ月)
※入居者(転借人)からの敷金はFJコミュニティにてお預かりいたします。
家賃振込み、家賃保証契約